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驗屋包的設計方式是我以自身在前東家上班的經驗安排的,所以他能驗出的缺失,就是比較重要的項目像是漏水、漏電、排水、磁磚空心等項目,它是假設房屋的尺寸無誤,建商也有先整理過的狀況下去針對重點項目去驗,如果建商真的爛到梁柱都是歪的,房子都沒整理就叫你去驗,這種狀況不論是驗屋包或驗屋公司都不需要了,反正你一進門用眼睛看就知道爛到骨子裡,還需要工具嗎?
所以針對房屋都沒整理就要你去驗的建案,我其實不建議用客製化驗屋清單及驗屋包去驗,那個缺失超出我的想像,在靠北建商還看過坪數少給客戶的真的太誇張,為什麼會這樣呢?最有可能的原因是因為工地主任在放樣的時候完全沒查驗,反正自然完工法,工班有來做就好。這種建商的信譽跟品質本來就不好的,還是多花點錢找驗屋公司來驗吧,免得交屋之後建商看到你像是鬼見愁,連理都不想理你。
我知道從經濟面上看來這有點違反直覺,可能就是因為買房的時候花掉太多預算,才想在驗屋方面省點錢,驗屋包是個花時間省錢的經濟實惠選項,但憑良心講,我對在我想不到的地方漏水以及連坪數都可以做錯的房子真的沒轍(坪數做錯只能改權狀跟退錢,蓋好的房子打牆打住來改變空間是很危險的)。
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