合約內鋼構的項目,通常都是請鋼構工程的專業營造廠來估價,對我們綜合營造業的員工來說,那些細項是看得霧煞煞,所以計價時都是用階段計價去計算,這跟我們對業主的狀況是一樣的,業主看不懂雜七雜八的項目,所以我們也是階段請款,會比較方便。
業內知識
關於地下室開挖工程的部分,一直都是很多工地主任最擔心的工項之一,基地開挖要擔心鄰路、鄰房的狀況,結構物本身的沉陷或上浮、開挖面是否湧水,都會影響工程順利與否,做開挖,每個主任其實都滿提心吊膽的。
結構體工程,就是整個工程最重要的部分,舉凡鋼筋、模板、混凝土,都會在這個項目裡面,有很多人會問說模板不也算是假設工程嗎? 說實在話我也不會解釋,但模板歸在結構體工程個人認為是比較合理一點。
在營造合約的基礎工程項目中,會包含跟土方有關的一切費用,所以有時候這個大項目會叫做土方工程,意思都一樣,舉凡挖土、填土、土方稅、聯單還有點井抽水費,都有可能出現在基礎(土方)工程中。
只要是涉及開挖深度比較深一點的工程,營造合約裡面都會有這項擋土設施及安全支撐,不過需不需要做擋土設施主要是看結構圖中,結構技師有沒有規劃,有些土壤自立性不好的地區,就算做淺開挖還是需要擋土設施,跟安全有關的錢最好不要省。
數量計算,是每個進營造業的從業人員都會碰到的事情(雖然有些老主任根本不會算數量就是了),要怎麼讓請款單讓人看懂,又或是三個月後自己回來看能看懂,是有一些要點的,但很多人是自己算爽就好。
關於帶組工這件事,厲害的主任跟普通主任的功力真的差很多,但厲害的主任只多了一個小動作,讓我們這些小小工程師也可以安排的穩妥穩妥的,簡單來說就是:不要把所有的事情放在腦袋裡。
最近自己的案子碰到有熱心的營造廠老闆說我們的鋼梁做歪了,有高低差,雖然這樣說很嗆,但怎麼好像什麼人都可以出來當老闆,結構降版是防水跟調整裝修面的基本工法,應該算是業內的基本常識吧。
通常一份營造合約的開頭,很常是假設工程,應該說99%都是,工地要申報開工,沒有假設工程不行,工班要施工,沒有假設工程不行,沒有假設工程的合約,幾乎可以說不是營造合約,以下我簡單介紹。
水溝溝底高程的規劃方式,牽涉到基礎高程測量的功夫,如果不會做現地高程測量,以及高程點為0的高程規劃,水溝溝底高程也沒辦法規劃了,排水高程做錯基地內是會積水的,但有時候也不是那麼完美就是了。
現地高程測量的文章,可以參考這篇【工地人生】現地高程如何設置呢?,曾經有人跟我吵過現地高程規劃怎麼會是由工地端執行,事實上,在以往跟建築師提釋疑作業時,大部分建築師的回覆也是由工地端自行處理,畢竟在做建築規劃的時候,建築基地都還雜草叢生,而正式施工時,雜草是被剷除的狀態,高程多少會有些不同,所以營造廠都會再做一次現地高程測量,決定好現地高程數據之後,水溝溝底高程規劃,才有規劃的依據,不是隨隨便便決定的,至於要怎麼做,讓我們繼續看下去。
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▋ 規劃步驟
以下三個步驟,第一步是在現地高程量測的時候做的,剩下兩個步驟是圖面作業,要會一點基礎幾何,不要相信別人跟你講什麼會加減乘除就可以生活,基礎數學跟基礎物理還是很重要的。
1、量測基地外排水溝溝底高程
這個步驟請參考上述的現地高程測量文章,不過在現地高程測量文章裡我少寫了水溝溝底高程測量的步驟,基本上這在現地高程測量的時候會一起做,臨路側的水溝溝底高程最少最少要測基地內水溝接基地外水溝的點,因為水溝高程是不會頭尾一樣的,馬路旁邊的水溝自己也要有洩水坡度。
↑ 圖1:溝底高程至少要測量內外水溝銜接處的點位
2、計算水溝長度
再來是要測量水溝長度,從馬路側算到離馬路最遠的地方,如果是無尾溝的話,就從最裡面量到最外面就好;如果一條水溝銜接外側有兩點,就平均分配,重點就是:基地最裡面的水要能排到基地外,掌握這個原則就會簡單很多。
↑ 圖2:以上圖來說,水溝長度就是平均分配,排水方向就會由基地後方中間往兩側排到前方水溝處
3、決定溝底高程
溝底高程跟洩水坡度有關,一般來說水溝的洩水坡度是抓1/100,那溝底高程怎麼算呢?假設上圖那兩個點的水溝高程,右邊是GL-60,左邊是GL-70,那我們要以GL-60為準,以比較高的那點為準,千萬不要用低的那一點喔。
然後我們要反算水溝底要抬高多少,上圖的距離是70公尺,70*1/100=0.7公尺,表示水溝要抬高70公分,-60+70=+10,這個數據我們並不會採用,因為這看起來水溝溝底跟1樓版可能會一樣高,可行的做法就是減緩洩水坡度。
把洩水坡度調整成1/200的話,70*1/200=0.35公尺,也就是35公分,-60+35=-25,這數據勉強還可以用,有時候強行要遵守規矩,會讓一棟建築蓋得很四不像,畢竟細節要處理的事情太多了,很難吾道一以貫之,哪天我領會出那個一是什麼的時候,再來跟大家分享。
↑ 圖3:以上圖來說,水溝長度就是平均分配,排水方向就會由基地後方中間往兩側排到前方水溝處
剩下的部分就是一段一段去計算溝底高程,基本上是抓頭、中、尾,計算方法是去抓長度,再由頭慢慢抓回來,以上圖的例子來說,源頭的高程是-25,到第一個轉折的距離是20,20*1/200=0.1公尺,也就是10公分,-25-10=-35,轉角處的高程就是GL-35。
↑ 圖4:各點高程計算方法
▋ 現場溝通
原則上圖面作業做好,你只要跟師傅說你高程基準在哪,水溝底版、頂版、牆厚度多少,在把圖面拿給師傅,基本上他們就會做了,不會的換一家廠商比較快,千萬不要省錢花時間,但我也是碰過貴又普攏拱的,反正什麼人都有。
▋ 水溝樣態
➤ 單面臨路
單面臨路就是我上面舉例的狀態,最遠點就是基地後方中間,從那個點往前洩水
➤ 雙面臨路
對前後都臨路的狀況,就從基地非臨路側中央往兩旁洩水即可,如下圖:
↑ 5:中央點最高,兩旁水溝最低,前提是兩側水溝高程差不多
➤ 三面臨路
三面臨路跟兩面臨路有點像,不過這種三角窗的地,背側常常跟其他建築物很近,不至於會多做水溝。
➤ 四面臨路
四面臨路原則上你是不需要規劃水溝的,你需要規劃的是你建物本身的高程,千萬千萬不能做的比戶外水溝的完成面低,只要你做的比戶外水溝完成面低,那下大雨水就會往基地內倒灌,我真的有碰過業主這樣要求的,理由是「遇水則發」。
不過這位業主最後也知道雨水倒灌的不便,後來要求我們改回基地內高程比基地外高程高的狀態,所以不要相信什麼風水的說詞,業主或是準備自建或是正在自建的你們,下大雨水往你們家灌絕對會讓你不要不要,要聽營造的話不要聽風水師的話喔。
▋ 結語
原則上水就是盡量要排到建築物外側,除非你真的覺得遇水則發,不過即便是你去泰國那種水上人家,房子蓋的都比水面高出許多,我們本來就不是水生動物,該排出居處的水,還是排出去的好。
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