有鑑於各家建商對於驗屋流程不是很一致,對於該如何檢驗房屋的品質有沒有什麼簡單的方法,我想還是做一個基本的整理,可以把一些基本的問題發現出來,避免把買房子這開開心心的事情變成滿肚子的怨氣。
有鑑於各家建商對於驗屋流程不是很一致,對於該如何檢驗房屋的品質有沒有什麼簡單的方法,我想還是做一個基本的整理,可以把一些基本的問題發現出來,避免把買房子這開開心心的事情變成滿肚子的怨氣。
儘管你可能買了新成屋,是完完全全的第一手入住者,先前完全沒有任何人使用過,但或多或少一定會碰到些小問題無可避免,有些是真的施工瑕疵,有些是人為使用習慣,要是碰到這些惱人的問題怎麼辦,買有售後服務的房子最快了,沒有的話,又該怎麼辦呢?
講到驗屋時的地磚查驗,通常大家就是驗地板平不平,磁磚填縫劑均不均勻,很少人在注意地磚跟牆壁的交接縫是怎麼處理的,即便有,也只是在乎好不好看,但就實用性來說,交接縫該注意的重點不在這裡,那該注意什麼呢?
對於經費比較不足的購屋者來說,買老房子來裝修會是一個比較經濟實惠的選項,而老屋裝修裡,為了增加室內使用空間,新屋主常會把牆面打掉,輕隔間牆還好,結構牆就不太好了,但你知道為什麼嗎?
即便現在在疫情期間,走在路上仍然可以看到很多建商的廣告,有的標榜學區、有的標榜捷運未來會通過、有的標榜青年安心成家、當然也有的會特別強調鋼骨制震宅,但是對於非投資客的潛在買主來說,哪個才是最重要的,我相信絕對是結構安全,如果今天地震來了把房子震垮,財產沒了還算不幸中的大幸,命沒了,什麼學區、捷運、黃金地段還有什麼意義呢?
買老房子最害怕碰到的問題就是海砂屋、輻射屋及耐震設計不足三大問題,房市專家建議買房最好買在民國88年以後的房子,實際上,921地震發生後到法規修改完成仍有段時間,實際照新法規設計的房子,是在民國92年後取得使用執照的房屋,由於現今法規,前述三大問題已較不會發生,但新房的房價較高,所以問題反而是,如果要買921地震以前完工的房屋,該如何是好?
先前在建設公司負責建設公司方的驗屋,驗過大概一百多戶房子,對於各式各樣的客戶驗屋反應是滿開眼界的,到底什麼必要什麼不必要,我想我是非常有資格可以告訴想買新成屋的民眾,因為我們連房子沒蓋好的樣子都看過,如果還有什麼問題,歡迎在下方留言,還有我現在不做建設公司了,所以不用擔心我會如實以告。