【工地人生】營造合約概述-雜項工程

by 工程先生
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雜項工程顧名思義,就是比較零星的工程項目,舉凡門檻、扶手、爬梯、廚具、人孔蓋、搗擺、廚具之類的,都會在這個項目裡,有時候防水工程也歸類在雜項裡面,不過每個案子不同就是了。


之前談到的合約類別中,細項大概都會在十項以上,但雜項工程的每個類別都稍微少一些,金額佔比也比較小,但又不能不做,所以歸類在雜項之中,像是扶手,樓梯不能沒有扶手吧,有些無障礙梯還有上下欄杆的規定。再來是爬梯,這會歸類在鐵件工程,鐵件工程包含爬梯、金屬扶手、人孔蓋之類的。然後搗擺,我第一次看到這個名詞的時候真的不知道他是什麼物件,它其實就是廁所隔間,有些營造合約還會把電梯、防水也歸類在雜項工程裡面,總之你不知道要分到哪個大類,就分到雜項裡,我猜合約在編列時大概是這個邏輯,否則怎麼會每份合約都長得不一樣呢。


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雜項工程細項

這邊整理出我在雜項工程有看過的類別,大致上有:

  • 門檻
  • 扶手
  • 爬梯
  • 搗擺
  • 人孔蓋
  • 廚具
  • 電梯
  • 遮煙捲簾
  • 車位劃線
  • 汙水處理設施(化糞池)
  • 無障礙標示

門檻

門檻沒有什麼特別的意思,就是在地板上區隔門內外側的裝修材,它的材質可以是石材、不鏽鋼、人造石,價格大概都落在一兩千塊左右,建案大量採購的話,可能會壓在一千塊內。

門檻的作用除了區隔不同的裝修材之外,浴廁內還有區隔乾溼區的作用。以不鏽鋼門檻來說,我們大部分看到的門檻都是它的上側,其實底下是空心的,空心的部分會塞滿水泥砂,不塞的話金屬門檻可能會受踩踏而凹陷,我想應該沒有主任會這麼大意才是。

扶手

扶手的位置通常在樓梯,以長度計價,材料有木扶手或不鏽鋼扶手,好一點還有玻璃欄杆扶手,價格上通常木扶手比較便宜,要價在千元左右,而不鏽鋼扶手則有可能好幾千元,尤其是樓梯無障礙扶手的部分,為了符合無障礙法規會有上下層,單價就會高很多。

爬梯

爬梯材質沒有什麼懸念,大部分都是不鏽鋼,位置大多在水箱、機坑、屋頂上屋凸等等,價格是一座一座算的,越長的越貴,需要加裝護籠的更貴,就很直觀的用越多材料越貴,大概是這樣。

搗擺

搗擺指的是廁所隔間,公共廁所的隔間,你家廁所不會出現搗擺這種東西,除非你家是豪宅,一間廁所裡面有好幾個小便斗跟馬桶,否則自家廁所是不會有搗擺的。

搗擺的價格計算方式是面積,一平方米幾千塊不等,跟隔間一樣,而材質上,大部分是塑膠,像是什麼ABS板材,你在廁所裡面不太會用實木,因為潮濕會讓木材發霉,所以我們在廁所看到的木紋隔間,其實是塑膠板材貼上木皮,看起來比較有質感。

人孔蓋

人孔蓋真的是一個很零星的工項,又不能沒有,價格計算方式是一座一座的,材質有鑄鐵或不鏽鋼,一座要價不斐,幾千到上萬都有可能,尤其是會被車輛輾壓的重型人孔蓋,就有可能破萬,賣太便宜我還不敢用,要是車輛下陷那可不是鬧著玩的。

廚具

廚具在住宅工程中算是站比很大的一個項目,但廠辦真的就很零星,說實在話我也沒在廠房工程的合約中碰過幾次廚具,即便有,可能就員工休息室或員工宿舍裡那一兩套而已,它的價格就很難說得準,品牌會影響,量體大小也會影響,最一般的金額概抓是十萬左右,實際上就看業主的選擇而定。

電梯

電梯跟防水一樣,有時候會獨立開一個項目,有時又歸在雜項工程內,我也抓不準當初編寫合約人員的邏輯,電梯的價格跟梯箱大小、高度、停等樓層數、速度及廠牌有關,大部分都在百萬以上,透天那種停兩三樓的電梯我沒做過不知道價格,不過目前碰過案子的電梯,還沒有百萬以內的。

遮煙捲簾

遮煙捲簾就是電梯門外多加一層像是窗簾布的物件,當火災發生時,濃煙會透過建築物內部所有垂直的管道竄升,而這個遮煙捲簾就是為了防止濃煙跑到其他樓層而被消防法規規定一定要有的設備,隨著大小會有不同的價格,一般都在十萬上下。

車位劃線

就是所謂的標線工程,計價方式是一格一格的,一格幾百到幾千元不等,不會很貴,大樓裡的車格漆就薄薄的而已,如果要做到像道路那樣有厚度還要加玻璃珠的話,價格會比較不雜項一點,但建築案很少採用。

汙水處理設施

化糞池的價格是用大小區分的,它的大小是用幾人份幾人份去計算,人數越多當然就越貴,目前我看到的價格都在幾十萬左右,有分成預鑄式以及場鑄式兩種,價格其實差不了多少,但預鑄會方便很多。

無障礙標示

申請使照之前,都會有一次無障礙設施查驗,會檢查無障礙告示牌、無障礙通路、無障礙廁所等等設施有沒有符合法規,這個無障礙標示就是在處理無障礙告示牌的部分,我們營造廠通常會去買告示牌回來自己黏貼,我第一次去買的時候真的有被嚇到,一塊壓克力板要價好幾千塊,但規定就是規定,也不能不買。

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結語

以上是雜項工程可能會包含的項目,如果有不足的部分,歡迎留言告訴我喔。

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