在整個營造合約裡面這是一個分別列出的專項,門窗,顧名思義不應該是很簡單的門啦、窗啦,有什麼好講的?認真看來,光一個門窗就要分成好幾個廠商來做,是有沒有這麼複雜。防火門、木門、鐵捲門、鋁窗、塑鋼窗、落地窗,就大概要分三個廠商來做,而且,你真的用對了嗎?
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▋ 防火門
防火門是現行消防法規跟建築法規規定要做的項目,跟結構設計並列為建築物最重要的安全基礎。畢竟可以想像一下,在建築物裡最容易危及生命的災害,就屬火災跟房屋倒塌。混凝土本身就是一個很好的防火材料,但不免還是有開口,一旦碰到開口,火舌就會往那個地方竄,但開口又無法避免。
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有些建築物會設計直通式的中央天井,在現行法規要求下,中央天井都得做防災性的防火門,有時甚至跨距太大得做鐵捲門,為的就是避免煙囪效應。火災現場濃密的黑煙會不斷往上竄,沒有防火門的遮蔽,濃煙絕對跑到每層樓的空間去。所以即便沒有天井,最基本的你也會看到樓梯間使用的都是防火門。
有些人喜歡買傳統舊公寓來重新裝潢,就安全性來說,建議是不要比較好。
第一:舊公寓上下樓梯只有一座,如果樓梯間滿是濃煙,你要怎麼逃生。
第二:舊公寓玄關都是普通鐵門,大部分裡面再加做一層木門,外面真的著火了,裡面哪裡擋得住。
而門扇防不防火怎麼辨認呢?門扇側邊通常都有防火標章,很多房地產類的youtube節目都有介紹到,就不再贅述。防火門門扇的重量通常都比其他門種還重,如果他很輕,那麼你可能要多注意一下。
↑圖1:所有縱向移動空間都要有防火門做阻隔、防火也防煙
↑圖2:有防火標章的防火門才真的有防火功能,請認明防火標章
▋ 木門
這不見得在每個案子都會用,看是住宅類型還是廠辦,廠房和商辦通常不會用,而住宅用的木門又常常良莠不齊,成本考量。
最普通的木門,用的是幾片夾板,開關門非常容易,因為太輕,這種門不耐用,很容易破。稍微好一點的,中間層用的是膠合木屑,表面貼上一層木皮,至少是實心的,所以會重一些。最好的就是實木門,不過集合式住宅的需求量大,幾乎不可能在集合式住宅看到,別墅自建案會比較有可能一些。
其實門輕一些不見得都是壞處,越重的門蝴蝶片的承載力越大,就越容易變形,雖然肉眼看不太出來,但你會感受到你的門越來越不好開關,怎麼好像都摩擦到門框的感覺。
↑圖3:一般的室內門採用的都是木門,質感比較溫潤,適合居室空間
▋ 塑鋼門
這大概是所有門種裡面最便宜的類型了,住宅大樓浴室常常用這種類型,因為浴室潮濕,若裝木門,很容易發霉。塑鋼門除了輕的好處之外,另一個好處就是它的耐用性比較好。塑鋼其實就是一種纖維強化塑膠,只是比一般塑膠硬很多而已。我猜想在靠海的環境,不鏽鋼門用不了多久就已經滿滿鏽斑,換成塑鋼門應該會好很多。
上面提到浴室使用的塑鋼門,其實很多都會貼上一層仿木紋來增加它的質感,看起來就不會有那麼強烈的廁所感。其實材料沒什麼優劣之分,端看什麼場合適合什麼樣的材料罷了。
↑圖4:廁所門通常會用塑鋼材料,避免吸水膨脹發霉,有些好的塑鋼門甚至比木門還要貴
▋ 鐵捲門
鐵捲門比較常用在別墅案,前提是,設計的時候門前停車場有做遮雨棚。有些連棟別墅建案很懶,連遮雨棚都不做,說是為了造型好看,實際上還是成本考量,你就看屋主在不在意車子一直停在那邊淋雨。像上面說的防火門一樣,鐵捲門也有分防火不防火,除此之外,還有防颱型鐵捲門。
防颱型鐵捲門主要是要抵抗強烈風壓,通常長度不能做太長,否則要在中間多加一支門軌,不然你材料怎麼換都沒用,就是會被吹壞。鐵捲門還有快速跟非快速收折的分別,如果你今天沒有什麼經濟上的考量,建議都選快速型的,有些很精緻的鐵捲門開門慢得要命,回家要停車等門開要等1分鐘以上,相信我你一定會覺得很煩。
↑圖5:防火鐵捲門,這其實很少用到,這案子剛好有個中央天井的空間,
為了避免火勢由天井擴散到其他樓層,才會以防火鐵捲門阻隔
▋ 窗戶
不知道為什麼台灣的各大窗戶品牌很喜歡打廣告,所以各位對窗戶應該不會太陌生。錦宏、大和、YKK、鵝牌,這幾個算是還滿大的廠牌。差別主要都在氣密性、隔音性,當然還有就是價錢。不過這些都只是窗框的品牌,別忘了玻璃也要搭的上,才能真正達到比較好的隔音效果。
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我前東家鋁窗用的品牌是中華鋁門窗,交屋時客戶一進門就嫌爛,我倒是挺好奇難道業務沒跟你講嗎?你不早該知道了。像這樣的客戶,基本上就是近來嫌東嫌西,看業務能不能再給他些折扣,根本也不會用心在使用感受上。
以前我在點交給客戶時,都會稍稍示範開關窗的聲音感受,關上窗後,你就是享受著自己的小世界。所以買房子最好是去看成屋,因為你很難知道展銷中心裡面的器具實際裝到現場後是什麼感覺,你不認識,沒打廣告的品牌,不見得就是爛東西。即便是一堆高級品牌湊在一起,施工品質還是左右了成品的綜效,王品牛排裝在塑膠袋裡你還會覺得它高級嗎?我想不會吧。
窗的材質除了鋁窗之外,還有塑鋼這種選項,主要是考量到結構承載力的問題。塑鋼重量比鋁輕,不論是抗風壓程度還是水密性、氣密性,都與鋁材質沒什麼分別。
二十幾年前921大地震時,有些地方採取輕質混凝土的做法,在混凝土中間放入保麗龍,就被當成是偷工減料。建築結構這種東西要算自身重量來評估安全性,很多東西不是用輕重來看有沒有偷工減料的。就像捷安特公路車,越輕越貴,難不成它偷工減料嗎?
↑圖6:不同鋁窗的價格差異頗大,舒適寧靜的住宅環境就靠它
▋ 結語
門窗這種東西也是一分錢一分貨,想要有舒適寧靜的居住空間,就選擇氣密性跟隔音性比較好的產品吧。