雖然我之前寫了自助驗屋的文章來協助消費者辨認自己房屋的品質，但不得不說近期在靠北建商看到的建商品質真是令人大開眼界，比起來我以前上班的公司真的可以算模範生了，正所謂一爛還有一爛爛，那些房屋品質還有代銷的合約問題，真的不是用驗屋包自助驗屋或是找驗屋公司來可以解決的，三個字形容，沒。救。了。
有鑑於各家建商對於驗屋流程不是很一致，對於該如何檢驗房屋的品質有沒有什麼簡單的方法，我想還是做一個基本的整理，可以把一些基本的問題發現出來，避免把買房子這開開心心的事情變成滿肚子的怨氣。
儘管你可能買了新成屋，是完完全全的第一手入住者，先前完全沒有任何人使用過，但或多或少一定會碰到些小問題無可避免，有些是真的施工瑕疵，有些是人為使用習慣，要是碰到這些惱人的問題怎麼辦，買有售後服務的房子最快了，沒有的話，又該怎麼辦呢？
先前在建設公司負責建設公司方的驗屋，驗過大概一百多戶房子，對於各式各樣的客戶驗屋反應是滿開眼界的，到底什麼必要什麼不必要，我想我是非常有資格可以告訴想買新成屋的民眾，因為我們連房子沒蓋好的樣子都看過，如果還有什麼問題，歡迎在下方留言，還有我現在不做建設公司了，所以不用擔心我會如實以告。
自土木系畢業也有幾年的時間了，其中滿長一段時間都在做住宅的，從結構、裝修、交屋、保固，通通跑過一遍，說專業是沒多專業，不過一定比一些google了一些知識就自以為很厲害的客戶好得多，這其中也會有些朋友來問一些交屋看房的問題，最常碰到就是牆面裂縫會不會影響結構安全，這邊我就一併來做解釋。
買房子是一件人生大事，但是大多數的人都覺得花錢的是老大，整理得再漂亮再用心還是專門來找碴，先生你買的是房子不是手機，公差只能+-0.5mm 乾脆殺了我比較快吧，我做不出來的~