分項工程
不論你是買新成屋、新古屋、中古屋,房子能否正常使用最重要的其中一點就是「不能漏水」,早從遠古時代開始,人類躲到山洞裡就是為了遮風避雨,如果房子漏水,哪裡有遮風避雨的功能呢?
對於一般消費性房地產的消費者來說,安全觀測系統是完全不會接觸到的東西,它也是假設工程的一部份,完成之後就拆掉了,所以我們也不會看到,但是如果你家旁邊有工地正在施工,那就很重要了,究竟什麼是安全觀測系統呢?
假設工程在完成的建築物裡完全看不到他,但卻又重要到沒有它不行,高樓工程裡沒有施工電梯,光爬樓梯就會爬到工班通通都不來;如果沒有塔吊,鋼筋模板混凝土鷹架要怎麼上去;沒有工地圍籬,任何人都可以進出工地是件很危險的事;組合屋、保全等等,這些東西以後不會留在完成的建築物裡,是「假」設立在現場,所以稱之為「假設工程」。
說到逃生及防火法規,其實也不是什麼新的東西,只不過對初出茅廬做建築案的小工程師來說,常常在不知其所以然的情況下就完成了很多事情,導致你到下一塊工地的時候還處在渾然不知的狀態下。今天,我們就來看看關於「門」在建築區塊規劃的學問吧。
一般來說,常用的隔間有分成紅磚隔間跟輕隔間兩種,輕隔間會用在高樓層建築,因為不能讓低樓層的承受太多重量造成結構不安全;而紅磚隔間比較常用在低矮樓層的建築,10樓左右也都還會使用輕隔間,當然,更簡單的還有夾板隔間這種臨時性的隔間方法,或是空心磚這樣的隔間方式,但最常見的就是前面兩種。
▋ 工地施工順序
一般來說,工地的施工順序為:假設工程、土方工程、結構工程、裝修工程。
假設工程是施工前的準備項目,舉凡圍籬、工務所、臨時水電都歸於這類;
土方工程則是基地開挖,土石方運出建築基地的工程項目;
結構工程就是支撐著整棟建築物的結構體施作,目前的主流是鋼結構及鋼筋混凝土、小型別墅案會見到木結構及輕鋼架;
裝修工程項目就很雜了,門窗、磁磚、油漆、馬桶、隔間大都屬於這類,
而點井是在土方工程裡的一個前置項目。