【工地人生】營造合約概述-基礎(土方)工程

by 工程先生
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在營造合約的基礎工程項目中,會包含跟土方有關的一切費用,所以有時候這個大項目會叫做土方工程,意思都一樣,舉凡挖土、填土、土方稅、聯單還有點井抽水費,都有可能出現在基礎(土方)工程中。


基礎(土方)工程相對其他項目其實滿單純的,土方會有的費用就是挖土、運棄,還有土方稅,如果有需要回填的話,就會有回填的費用,然後開挖時需要抽水的點井費用,也會包含在這個項目裡,既有物拆除也可能帶在這個項目裡,然後洗車設備,不過拆除、洗車設備、點井,都有可能會歸在假設工程,看當初備標的時候負責人怎麼分,雖然我現在嘗試整理合約內容,但每個案子的合約還是長得相當不一樣,我們能做的,就是盡量去識別合約裡的每個項目,分別對應到工程的哪個部分。


土方開挖

土方開挖很好理解,就是把土挖出來的錢,計價單位是m3,也就是用體積計價,通常我們計算的方式就是長*寬*高,雖然說土方會有鬆方量的問題,但計算數量的時候通常都是以基地開挖尺寸(也就是所謂的實方)去計價,至於土方廠商要用多少台車運出去,用多大台的車運出去,那就跟我們比較沒關係了。

土方回填及夯實

這部分不見得每個工地都會有,明挖的工地比較常產生這項費用,主要是明挖在挖土的時候為了土壤穩定會有斜坡的關係,這些斜坡最後都要再把土填回去,分層填回去,然後再夯實,就是用一台叫做蹦蹦跳的機器在土上面拼命震動,讓土壤比較緊實,承載力會比較夠,不然直接回填鬆土的話,我們踩下去是會陷下去的。

土壤回填的計價方式也跟土方開挖相同,試算體積的,現場回填的形狀不會很規則,我們在計算時就直接依圖面的規則形狀就好,不要搞得太複雜,除非你真的算得出來。

多餘土方運棄(廢棄土)含運棄證明

土方挖出來之後,總不能堆在工地裡面吧,我們常常在路上看到的那種傾瀉卡車,就是負責把土方載出工地的運載工具,這項計價的數量跟第一項土方開挖通常是一樣的。

而所謂的運棄證明,就是我們業內常常在說的土方聯單,要合法運棄一定要有土方聯單,沒有土方聯單你也沒辦法申報放樣勘驗,沒辦法申報放樣勘驗後面的樓層版勘驗也都不能申報,講白話就是,你工程沒辦法繼續。

土方稅

我們國家在倒棄土的時候要繳稅金,我是覺得很奇怪,不是很懂為什麼,不過反正就中華民國萬萬稅,合約裡面一定會有這項就是了。上面幾項裡面最貴的是土方運棄含運棄證明,其他項目都幾十塊而已,運棄會到幾千塊,這滿合理的,你想想看,一天那麼多傾瀉卡車在那邊跑來跑去,光油錢都要花多少去了,怎麼可能不貴。

(點井抽水)

點井抽水是以口數計算,一口一個費用,想知道點井長怎樣可以看這篇【工地人生】點井工程是做什麼的呢?,這個工項的成本在鑽堡的鑽掘費用、管材的材料費、電線的材料費,還有接電的工錢,有沒有發現少了什麼?

對,就是抽水馬達,抽水馬達是租的,所以最後要記得較點井廠商把抽水馬達收走,不然另外算馬達費,一口是會多個幾萬塊出來的喔。

(點井抽水電費)

這部分會用一式去抓,不過是怎麼概算出來我不太知道就是了,反正就是抽水要用到電這樣。點井抽水電費還滿貴的,但如果為了省錢提早把點井關掉或馬達收掉的話,地下室有可能漏水弄得你不要不要的,有些錢該花就花,常常有些老闆喜歡省小錢去花大錢,整體來說有比較划算嗎?

(開挖面抽水)

開挖面抽水跟點井抽水不太一樣,開挖面抽水不用打洞,他純粹就是放馬達跟接管子然後接電,開挖的時候底部會做一個集水區,或者多個,看開挖面多大,然後外側挖導溝把水匯聚到集水區去,在放抽水馬達把水抽到沉砂池,然後排到外面的排水溝,沉砂池一定要設,不然被環保局開單可不是鬧著玩的。

土方用的抽水馬達跟工務所自己買的抽水馬達很不一樣,工務所買的那種一馬兩馬的抽水馬達,在專門做土方抽水的師傅眼裡都是爛東西,不耐用又容易燒壞,他們用的那種一顆萬把塊,不是一兩萬的那種萬把塊,所以千萬別把它灌掉,要賠很多錢(雖然說是模板廠商賠就是了)。

(車輛進出洗車設備)

洗車設備有很多種,有鋼構做的洗車台,RC做的車輪浸水式洗車台,或是高壓沖洗機,都有人用,看工地夠不夠大,或是圖面有沒有規定,又或是看當初合約怎麼談。如果為了省錢,用高壓沖洗機就好了,或是礙於場地限制,有時候也是只能用高壓沖洗機,並不是說用高壓沖洗機就一定是偷工減料,你也要看工地內放不放的了洗車台這樣的設備。

(既有建物拆除)

這一項也不見得每個案子都會有,不過有的話,通常會帶給土方廠商,以一式的方式處理,這對土方廠商來說其實是很賺錢的項目,因為既有建物有可能是鋼筋混凝土建築,請他們破碎清運要給他們一次錢,他們把破碎完的鋼筋載去賣又賺一次錢,跟有價土是差不多的意思,不過看合約怎麼簽,會有變化就是了。

簽約的方式有可能把破碎算工錢,清運費用另外算,然後鋼筋有可能歸營造廠,像這樣的方式土方廠商可不見得願意幫你把材料分得好好的,外加你還要自己想辦法把鐵載出去,錢給別人賺,會省掉你很多事。

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結語

以上是土方工程大致上會包含的合約項目,這樣對營造合約有沒有又多一分的了解呢?

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