衛浴設備,通常是一個建築物室內裝修部分最後做的項目,因為先裝很容易被偷走、被破壞,尤其是馬桶,一裝上去,管他有沒有水,有些師傅真的很夭壽就給他炸下去了,所以越慢施做越好。
猶記得以前第一塊工地的時候,聽那時的主管說:有些蓮蓬頭裝上去還會被偷拔回去用的,這還真的有點像以前觀光客會去拔飯店浴室的吹風機一樣的意思。這些衛浴設備不裝又不行,不裝怎麼交屋,所以有種選擇叫做裝完就上鎖,至少可以大幅度減少被使用的機率。衛浴設備常常是建商樣品屋內拿來打廣告的賣點,像是主客浴都配備暖風機,淋浴設備的品牌,馬桶的品牌,磁磚的品牌等等(磁磚其實不算在衛浴設備裡面啦),說實在話衛浴占整戶空間的比例就那麼一點點,卻是消費者很在意的一個重點,這之中的選擇搭配,還真是煞費各大建商的腦筋。
Photo by Sidekix Media on Unsplash
Table of Contents
▋ 衛浴設備種類
以前在建設公司上班,不太會有衛浴設備歸在土建還是機電合約的問題,在營造廠上班之後,衛浴設備有時會很莫名其妙的歸在土建合約裡面,我也不知道為什麼,可能是要我們買設備來給機電廠商安裝吧,衛浴設備有以下種類:
▸ 馬桶
這個看似很傳產的衛浴產品,其實一直有在不斷革新,平常我們不是馬桶經銷商的平民老百姓根本不會去注意馬桶進步到什麼地步了,我自身看過最喜歡的就是toto的水龍捲,看起來不需要多少水,就有極大沖力,還算滿有質感的。
馬桶安裝時最怕的是汙水管座梁,有經驗的建築師會盡量避免這件事,畢竟兩支柱中間一定會配一支大梁,但小梁的位置建築圖可就不一定看得出來了,如果碰到馬桶剛好在梁上,就必須調整馬桶位置,才不致於破壞梁的結構。
▸ 免治馬桶
免治馬桶這種東西在我剛出社會時讓我印象十分深刻,因為建商大量採購的關係,公司是可以拿到比較好的價錢,所以那時就在公司內部發起了免治馬桶的團購潮,那時公司內部有同意員工們這麼做,條件是:「不准拿出去賣。」完全合理。
免治馬桶好用之處在冬天上廁所完全不痛苦,還有便祕時有幫助排便的效果,還有我同事講的,能沖屁屁就是爽,感覺很膚淺,但消費者能接受的就是好產品。免治馬桶的安裝不會太困難,你去網路上買一咖回來,把原本的馬桶蓋拆下來,再裝上去就可以了。
你去網路上看,免治馬桶其實不貴,萬把塊就有了,所以我覺得主客浴都配備免治馬桶其實無傷大雅,但有些建商就故意主浴配免治,客浴用一般馬桶座,然後拐消費者升級,跟你說我們升級是低於外面市價,實際上建商買進價更低的方式再賺你一手,如果你真想升級,自己去網路上買回家安裝就好了,不太需要給建商賺這一手。
▸ 浴缸
浴缸這種東西沒得升級,建商倒是不太會在裡面做手腳,因為要有浴缸一定要有空間,沒空間連談都不用談,有些做的比較高級的建案會用降板浴缸這種設計,這就真的很「搞剛」了,要先再結構體降板才有辦法做,說實在也沒辦法讓消費者選擇要或不要的問題。
我唯一想的到可以升級的部分大概是按摩浴缸,同樣的尺寸多開幾個洞,多配幾條管是沒什麼問題的,但我不知道實際上有沒有建商這樣做,有的話再幫我留個言,當作交流囉。
平常住家的小浴缸那種白白亮亮的材質叫FRP,放在浴室很有質感,但它同時也是流動廁所、化糞池也是這種材質,當初知道的瞬間整個覺得很low,不過食物好像也是這樣,擺盤一換、餐廳裝潢一換,豬血糕也可以出現在高級餐廳不是嗎?
▸ 淋浴龍頭
洗澡的時候水溫穩不穩定,除了熱水器占了很大比例外,淋浴龍頭也有控溫的作用,雖然說我不知道實際上有沒有用就是了,畢竟交屋之前都不會有熱水器這種東西,所以我沒辦法試用到,家裡也沒用那麼高級的,無從說明。
其實我滿建議如果建設公司的交屋解說工作是交給現場工程師的話,選材的時候讓工程師一同參與會比較好,不然跟屋主解說時講不出個所以然,對公司形象也不是一件好事,如果是代銷講解的話,那又不用管那麼多了。
▸ 明鏡
明鏡這種東西大概只有造型問題,好看或不好看,大概也沒人想升級明鏡這種東西,只是覺得它應該要是標配,但新房子有一點設計很好,傳統明鏡除霧開關有些會藏在明鏡後面小小一顆,有些新房子會給他一個獨立像電燈一樣的開關,我覺得很有必要,方便好用。
▸ 毛巾架、置衣架
這兩項如果是用鑽牆打壁虎的方式施作的話,磁磚有很大的機率會鑽破,可能有些師傅技術比較好的我沒碰過,反正我是記得當初為了這個毛巾架補了很多片磁磚跟防水,即便是我自己家,毛巾架打壁虎的位置久了也是會裂開。
自己想新增毛巾架的話,可以用一些免鑽牆的產品,也有一定的強度,大部分會叫「免釘孔毛巾架」就很好用,比較不用擔心磁磚日後裂掉的問題,但磁磚空心沒貼好的話,又是另外一回事了。
▸ 排風扇
排風扇是住宅的每間浴室都會有的設備,比較老的房子排風扇都是跟電燈開關連動的,這不是一件好事。你想想喔,浴室潮濕想開排風扇的話,連動型開關就一定要開燈才能除溼,相當不方便,所以後來都把開關分開,蓋房子也是從這些小細節慢慢進步的。
說到這個排風扇,比較新的大樓就會有當層排氣這樣的設計,不然你看一些華夏或公寓之類的產品,一家抽菸萬家香,排氣抽風一定要到屋頂去,就會造成同棟大樓住戶們的紛爭。
▸ 暖風機
我剛出社會在建設公司的第一個案子,就有這種暖風機的規劃,不過一樣用建商那種賺錢的手段,主浴暖風機、客浴排風扇,要升級要加錢,給你的加價並沒有比較劃算,後來有幾次看房的經驗,碰到這種操作手法的都在心中直接打叉,當然,也是有那種直接都給你的建商,給人的基本印象分數就好很多。
暖風機並沒有在公司內部造成大量團購潮,因為那中東西在一開始天花板沒規劃的狀況下,很難後裝,正確來說應該是很難自己後裝,為了裝一個暖風機還要去買手工具,沒有真愛大概很難做到。
因為我自己家裡沒有暖風機的配置,所以一開始我對暖風機一點感覺都沒有,直到小孩出生,老婆住月中的時候才感受到這東西真的很好用,尤其是沒有對外窗的浴室加上冷冷的冬天,暖風機可以讓浴室不要那麼潮濕,洗澡也不會那麼痛苦,飯店浴室應該都要裝一個的。
所幸後來家電產品日新月異,那種免安裝的產品紛紛問世,很多暖風機插插頭就可以用了,你要是覺得沒地方擺,可以買那種可以掛在毛巾架上的暖風機,再買一個免鑽孔毛巾架,掛上去即可,真的很方便,至少熱水關掉要穿衣服的時候,不用在那邊瑟瑟發抖,科技始終來自人性。
工程先生的臉書專頁↓
▋ 結語
衛浴的配置,跟一間房屋的質感很有關係,裝潢唯二不太會動到的地方就屬廚房跟浴室,一開始沒選好,可能就整組壞光光,上面是一些衛浴設備的簡單介紹,提供給各位參考了。